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没有房产证的社区房能买吗

时间：2023-04-21 21:00:45     来源：法务网

导读：

没有房产证的社区房不能买，因为存在产权不明的风险。需要注意的是，在给房屋办理房产权时，具体的程序为：携带户口本等材料到房屋登记机构登记；工作人员会对资料进行审核。


(资料图片)

一、

没有房产证的社区房能买吗

没有房产证的社区房不能买。

如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

二、

房产证的办理程序

房产证办理程序：

1.当事人要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；

2.房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，合法、真实、完整的材料进行房产登记，并发放不动产产权证。

三、

房屋买卖的程序

房屋买卖流程是：

1.签订房屋买卖合同；

2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；

3.备案网签办理核税缴税手续；

4.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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